Құрылыс жұмыстарын жоспарлау тек уақытты және күш-жігерді, сондай-ақ айтарлықтай қаржылық құжаттарды қажет етеді. Бұл үрдісті бақылауға және қаржыны басқаруға көмектеседі.
Құрылыс жұмыстарын жоспарлаудың негізгі қадамдары:
1. Жұмыстарды толықтыруды бағалау.
2. Материалдарды таңдау.
3. Құрылысшылар мен орындаушыларды табу.
Құрылыс кезінде қандай шығындарды ескеру керек?
Негізгі шығындар:
1. Материалдардың құны (обои, бояу, тас, сантехник және т.б.).
2. Еңбек күтімдері.
3. Көлік шығындары.
4. Аспаптар мен жабдықтардың шығындары.
5. Болуы мүмкін шығындар (бүкіл бюджеттің 10-15% арқылы қамтамасыз ету ұсынылады).
Шығындардың артық болмауына қалай жетуге болады?
Жобаны дұрыс орындап, бағдарламадан ауытқуға болмайтын міндеттерді орындау арқылы.
Бөлінген шығындарға сәйкес келуіне бақылау жасау және қажетті жағдайларда бюджетті түзетуге ие болу.
Құрылысқа қаржыландыру туралы сұрақтар:
Құрылысқа қаржыландырудың әртүрлі әдістері бар ма?
Өз қаржыларын, банктық не ипотекалық беріктіктерді, яғни тұрмыстық жағдайын жақсарту үшін арнайы бағдарламаларды қолдануға болады.
Беріктік беруге байланысты негізгі мәселелерді ескеру керек?
Беріктік беруге байланысты мәселелер:
1. Беріктік ставкасы.
2. Толықтайды алып, беріктікке сәйкестендіру.
3. Төлемге қосымша комиссиялардың болуы.
4. Қорғау салымдары.
Сондай-ақ, бірнеше банктың ұсыныстарына салыстыру жасау керек.
Құрылыс кезінде үнемдеуге келуге болатын келеңсіздіктер:
Материалдарды алдын ала зақымдау және сатып алу.
Сауда үйлерінде акциялар мен қымбаттылықтарға байланысты салықтарды сақтау.
Бағаларды салыстыру. Бір-бірімен салыстырмайтын бір-бірнеше компаниялардың ұсыныстарын салыстыру.
Кейбір жұмыстарды өз бетінше орындау. Мысалы, бұрынғы жабдықтарды демонтажтау немесе қабырғаларды бояу.
Сапалы, бірақ қымбат емес материалдарды қолдану. Ең қымбат материалдардың ең жақсыларына дейін барлық материалдардың сапасын салыстыру керек.
Артық шығындардан қалай қорғануға болады?
Сметалар мен орындаушылармен келіссөздердің толықтай бақылауы арқылы. Келеңсіздіктерге назар аудару және оларға қосымша қызметтерді талап етуге мүмкіндік беретін жақсырақ қызметтерге байланысты шығындарды анықтау.
Жұмыстарды орындау процесін толықтай бақылау және жоспарланған мерзімдермен сәйкестендіруге бақылау жасау.
Қорытынды
Құрылыс жұмыстарын жоспарлау неғұрлым дұрыс болса, сондықтан артық шығындардан сақтандыруға және құрылыс үрдісінің транспаренттілігін және бақылауын қамтамасыз етеді.
Бізге сұрақтар болуы мүмкін немесе келуге болатын келеңсіздіктер бар болса, бізге сұрауға дайындықпен келуге ұсынып отырамыз.
