Құрылыс жұмыстарын жүргізу — бұл материалдар мен атқарушыларды таңдаудан басқа, көптеген заңдық аспекттерді ескеруге тиіс. Заңдық нормаларды білу мәселелер мен қосымша шығындарды болдырмауға көмектеседі.
Заңдық мәселелер құрылыс кезінде
Қандай рұқсаттар құрылыс жүргізуге қажет?
Билік аумағындағы рұқсаттандыруға сәйкес құрылыс, құрылымның өзгерістерін қамтамасыз ететін жұмыстарды жүргізу керек. Бұл перепланировканы рұқсаттау, тұрғын үйдің тұрғызылатын конструкцияларын ауыстыру немесе инженерлік жүйелерге әсер ететін жұмыстар болуы мүмкін.
Қандай жұмыстарға міндетті рұқсат беру керек?
Планировканы өзгертуге байланысты жұмыстар, сәулеттік конструкцияларды ауыстыру, инженерлік желілерді (суармалау, канализация, электр проводтары, вентиляция) алмастыру және модернизациялауға міндетті рұқсат беруге тиіс. Әртүрлі қосымша жылу беретін құрылғыларды орнату немесе биіктердің пішінін өзгертуде де рұқсат беру қажет.
Планировканы рұқсаттау қалай жүзеге асырылады?
Планировканы рұқсаттау үшін өзгерістердің барлық жоспарын әзірлеу керек, ол сәйкестендіру органдарында расталған кезде тек қана жұмыстарға басталады. Жобада барлық өзгерістер, олардың биікке тұрғызылатын құрылымға және жалпы инженерлік жүйелерге әсері көрсетіледі. Жобаны расталғаннан кейін жұмыстарға басталады, сондай-ақ басқару компаниясы мен көршілердің назарын алды.
Сәйкестендіру және өзгерістерді тіркеу
Қандай құжаттар құрылыс үшін рұқсаттау үшін қажет?
Курылыс үшін рұқсаттау үшін келесі құжаттар қажет: жұмыстарды жүргізу үшін мәлімет берілуі, перепланировканың жобасы, үй-жайдың техникалық паспорти, сұрақтарды шешу үшін көршілердің келісімі (егер қажет), атқарушымен келісімшарт, құрылыс жұмыстарын жүргізуге лицензия.
Бәрін аяқтағаннан кейін өзгерістерді тіркеу қалай жүзеге асырылады?
Курылыс жұмыстарын аяқтағаннан кейін комиссияны шақыру арқылы орындалған жұмыстардың рұқсатталған жобаға сәйкестігіне баға беруге болады. Егер баға берілген болса, өзгерістер месттік органда тіркеледі және үй-жайдың техникалық паспортана өзгерістер енгізіледі.
Курылыс заңдық аспекттері
Несогласованные жұмыстар үшін қандай келеңсіздіктер предусмотрен?
Рұқсаттандырмаған жұмыстар үшін келеңсіздіктер және оларды алғашқы күйге келтіру міндеті болады. Келеңсіздіктер аймақтық ерекшеліктеріне және бұзушылықтардың сипатына байланысты болуы мүмкін. Келеңсіздіктердің серпілі толықтай бұзушылықтарға дейін жетеді, сондай-ақ сот мәжілісіне дейін.
Квартира иелерінің құқықтары мен міндеттері кезінде ремонт кезінде?
Квартира иелері барлық заңдық нормалар мен ережелерді ескеруі тиіс, сұрақтарды шешуге және өзгерістерді тіркеуге байланысты атқарушыларға көрсетуі тиіс. Иелер құрылыс жұмыстарын сапалы және келуге міндетті түрде атқаруға міндетті. Курылыс жұмыстарының қауіпсіздігін қамтамасыз етуге міндетті.
Қорытынды
Курылыс жұмыстарының заңдық аспекттері — бұл үрдіс, оны игеретіндердің мән-жайы. Барлық ережелер мен нормаларды ескеруге міндеттілік, келеңсіздіктер мен дау-сұрақтарды болдырмауға, сондай-ақ жұмыстардың қауіпсіздігін қамтамасыз етуге міндетті болады.
Егер сіздің сұрақтары болуы мүмкін немесе өзгерістерді тіркеуде және рұқсаттау кезінде кемсітушілік көрсетуге қажетті көмек көрсетуге мұқтажыңыз, біздердің мамандардың келуіне әзірліктелген.
